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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,36m² privativos , Vila Scarabucci , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,36m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Franca/SP. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em um condomínio com boa infraestrutura.

Financiamento: É possível utilizar financiamento habitacional na modalidade SBPE e recursos do FGTS, facilitando a aquisição.

Localização: Avenida Santa Cruz, nº 3255, apto 305, bloco 41, box 1407, Vila Santa Cruz, Parque Franca Garden, com fácil acesso a comércios e serviços locais.

Documentação: Matrícula nº 103855, com ofício e registro devidamente atualizados, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.280,28
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.903,08
Economia: R$ 19.377,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 146.280,28 no primeiro leilão, com avaliação oficial de R$ 140.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o desconto já é atrativo em relação à avaliação.

O imóvel possui 45,36m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em imóveis Caixa em Franca/SP, no bairro Vila Santa Cruz, é estratégica para o mercado local, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalRevisar todas as condições do leilão, prazos de pagamento e documentação para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão, aproveitando o valor inicial competitivo.
3. FinanciamentoSe necessário, utilizar financiamento habitacional via CAIXA, aproveitando as condições especiais e possibilidade de uso do FGTS.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar a documentação necessária, pagamento dentro do prazo e regularização do imóvel.
5. Valorização e usoConsiderar locação para renda passiva ou venda futura após valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente em Franca/SP. A participação no primeiro leilão é recomendada para maximizar o desconto e garantir a aquisição por valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.280,28 e da 2ª praça é de R$ 126.903,08. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Scarabucci em Franca/SP. A região de Vila Scarabucci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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