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Apartamento com 2 quartos em Franco da Rocha/SP , Vila Eliza , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 42,52m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Franco Da Rocha/SP.
O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 239.808,04
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 212.394,36
Economia: R$ 27.413,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Franco Da Rocha/SP apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições de pagamento facilitadas ou valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 42,52m²
  • Quartos: 2
  • Vaga de Garagem: 1
  • Localização: Rua Parana, Vila Eliza, Franco da Rocha/SP

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 212.394,36. Isso representa uma potencial economia em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 239.808,04).

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Franco da Rocha, bairro Vila Eliza, para ter uma base sólida para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e condomínio/IPTU em atraso.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a revenda ou que seja vantajoso para moradia.
  4. Participação no Leilão: Participar ativamente do leilão, respeitando o lance máximo definido. Se o imóvel for arrematado, iniciar o processo de documentação e, se necessário, planejar as reformas.
  5. Otimização do Imóvel: Caso o imóvel necessite de reformas, focar em melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e otimização dos espaços.
  6. Estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.808,04 e da 2ª praça é de R$ 212.394,36. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Eliza em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Eliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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