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Apartamento com 2 Quartos em Goiânia/GO , Cidade Jardim , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Apartamento espaçoso com 2 quartos, sendo 1 suíte, em localização privilegiada no Setor Cidade Jardim. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com área privativa de 79,37m² e área total de 121,09m², este imóvel oferece uma excelente divisão interna, incluindo sala, varanda, cozinha e área de serviço.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lance mínimo de R$ 350.000,00, que coincide com o valor de avaliação. A praça principal ocorre eletronicamente de 01/10/2025 a 08/10/2025, com encerramento no dia 08/10/2025 às 11h00. Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, pois há menor concorrência e o valor é mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pré-Leilão: Recomendo uma análise detalhada da matrícula nº 186.511 para verificar quaisquer ônus ou pendências não evidentes. Consultar o edital completo para entender todas as condições de pagamento e despesas associadas.
  • Estratégia de Lance: Como o lance mínimo é R$ 350.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, sugiro preparar um lance próximo a este valor para a primeira praça. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite lances mais ajustados.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a coincidência entre lance mínimo e avaliação sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior. Uma pesquisa de imóveis similares na região do Setor Cidade Jardim pode fornecer uma base para estimar o valor de mercado real.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, é crucial verificar a situação de ocupação (atualmente não informada) e planejar os custos de desocupação, se necessário. A descrição detalhada menciona a área privativa de 79,37m² e área total de 121,09m², o que é um bom ponto de partida para avaliar o potencial de valorização ou locação.
  • Documentação: A disponibilidade do edital e da matrícula (links fornecidos) é fundamental para a devida diligência.

Este imóvel, por estar em uma área residencial consolidada como o Setor Cidade Jardim, tem potencial para v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Goiânia/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Hípica Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Hípica Parque em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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