Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Bonsucesso Ver leilões no Condominio Reserva Tarumã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Guarulhos/SP , Bonsucesso , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Guarulhos!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 42,09m² e área total de 52,71m². Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços na região de Vila Nova Bonscesso agrega valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.822,44
Economia: R$ 49.177,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Guarulhos/SP, com 2 quartos e 42,09m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 179.000,00 e o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial e depreciação). A segunda praça, com lance inicial de R$ 129.822,44, oferece um ponto de entrada ainda mais atrativo, representando uma depreciação significativa em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir sobre qual praça participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Nova Bonscesso e arredores. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, metragem, condomínio).
  • Avaliação do Condomínio: Obtenha informações detalhadas sobre o valor do condomínio, taxas extras, e a saúde financeira do condomínio Reserva Tarumã. Isso impactará diretamente o custo de manutenção e o potencial de locação.
  • Participação na Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça (com lance inicial de R$ 129.822,44) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, assumindo que não haja lances significativos na primeira praça. O valor de R$ 129.822,44 é um ponto de partida excelente para negociação.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando sua análise de mercado e custos adicionais (impostos, taxas de leilão, reformas). Esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente na segunda praça, mas sem ultrapassar seu limite.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de reformas. Se o imóvel necessitar de modernização, inclua o custo estimado no seu orçamento. Um imóvel bem reformado pode alcançar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.822,44. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominio Reserva Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva Tarumã em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita