Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Hortolândia/SP Ver leilões no bairro Jardim Novo Ângulo Ver leilões no Condomínio Portugal
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Hortolândia , Jardim Novo Ângulo , Hortolândia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Hortolândia
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Hortolândia! Este apartamento, com 2 quartos e 48,35m² de área privativa, está localizado em um condomínio com infraestrutura completa. A proximidade com várias comodidades e o potencial de valorização na região o tornam um alvo interessante para investidores que buscam retorno.
Apesar de haver débitos e uma alienação fiduciária, a situação pode ser negociada, abrindo caminho para uma aquisição vantajosa. Considere a possibilidade de reforma e locação para gerar renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:30
Valor: R$ 109.607,34
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:30
Valor: R$ 65.764,40
Economia: R$ 43.842,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, com avaliação de R$ 100.000,00 em Outubro de 2023, apresenta uma oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 109.607,34 na 1ª praça e R$ 65.764,40 na 2ª praça.

Análise Financeira e Estratégia:
  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$ 100.000,00 é inferior ao lance inicial da 1ª praça (R$ 109.607,34). Recomenda-se aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial cai para R$ 65.764,40, representando um potencial de economia significativo.
  • Débitos e Alienacão Fiduciária: Há débitos tributários de R$ 12.450,63 (atualizado até Setembro de 2025) e uma alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 85.592,86 (em Outubro de 2023) para a Caixa Econômica Federal. É crucial verificar se esses débitos serão quitados pelo juízo ou se serão de responsabilidade do arrematante. A informação "PENHORA EXEQUENDA (AV. 5)" sugere que o débito principal do processo judicial pode cobrir parte dessas dívidas.
  • Custo Total Estimado: Considerando o lance da 2ª praça (R$ 65.764,40) e os débitos tributários (R$ 12.450,63), o custo inicial seria de aproximadamente R$ 78.215,03. É fundamental adicionar custos de escritura, impostos (ITBI) e possíveis custos de regularização da alienação fiduciária.
  • Potencial de Locação: O imóvel possui 2 quartos e está em leilão em Hortolândia, uma cidade com demanda por aluguel. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região para calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Estratégia de Saída: Após a regularização e possível reforma, o imóvel pode ser vendido ou alugado. A venda pode ser mais vantajosa se o mercado imobiliário local apresentar valorização.

Recomendação: Aguardar a 2ª praça para maximizar a economia. Realizar uma diligência completa para entender todos os cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.607,34 e da 2ª praça é de R$ 65.764,40. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Ângulo em Hortolândia/SP. A região de Jardim Novo Ângulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Portugal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portugal em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita