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Apartamento com 2 quartos em Ibirité/MG , Várzea , Ibirite - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Ibirité/MG!
Este apartamento de 46,96m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria com um valor potencialmente abaixo do mercado.

A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de financiamento SBPE tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.712,70
Economia: R$ 63.287,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ibirité/MG, com 2 quartos e 46,96m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$ 162.000,00 e o lance mínimo de R$ 190.000,00 na primeira praça, com um desconto significativo para a segunda praça (lance mínimo de R$ 126.712,70), indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o leilão avançar para a segunda etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e responsabilidades do comprador, especialmente sobre débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Várzea, Ibirité/MG. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os preços de mercado para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Como o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação, é fundamental tentar obter informações sobre a necessidade de desocupação e o estado de conservação interno. Se possível, visitar o imóvel antes do leilão seria ideal, embora a descrição indique que a venda é 'ad-corpus'.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo da segunda praça, pode ser estratégico aguardar essa etapa para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de disputa e definir um limite máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibirite/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibirite, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirite oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirite.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.712,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirite, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirite no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirite geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Ibirite/MG. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirite. Confira outros imóveis em leilão em Ibirite.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirite/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibirite constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibirite.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirite, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibirite, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirite tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirite.
Sim, este imóvel em leilão em Ibirite fica no condomínio Jardim indonésia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibirite, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim indonésia em Ibirite.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirite depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirite permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirite/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirite para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirite incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibirite oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirite. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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