Apartamento com 2 Quartos em Igarassu/PE , Centro , Igarassu - PE

Este imóvel em leilão em Igarassu/PE, com 2 quartos e 54,92 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 88.404,91 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data de encerramento em 27/11/2025 às 10:00 oferece um bom prazo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Igarassu/PE. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, localização) em plataformas imobiliárias e com corretores locais.
• Avaliação da Praça: O lance inicial é de R$ 88.404,91. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um fator importante. Caso não esteja explícita, estimar um valor de mercado com base na pesquisa. O leilão é extrajudicial e online, o que pode atrair muitos lances.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar as últimas horas ou minutos do leilão para ofertar, mas com cautela para não ser pego por acréscimos de tempo.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU (se não quitados). O IPTU mencionado é 1.4075.211.02.0054.0004.4, mas o valor mensal não foi informado e deve ser verificado.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Igarassu/PE.

Considerações Adicionais:

Área Total

54,92 m²

Área Privativa

52,48 m²... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE IPL 5.4 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 47,13 m² em Igarassu, PE 1ª Praça: R$ 94.815 Leilão: 26/11/2025 Apartamento com 47,13 m² em Igarassu, PE IPL 5.9 Extrajudicial WR Leilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Igarassu 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 102.000 Leilão: 11/12/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ig... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 51m² 1ª Praça: R$ 43.425 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com varanda e 1 va... IPL 2.7 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 Quartos em Bela Vista 1ª Praça: R$ 192.483 2ª Praça: R$ 153.597 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 2 Quartos em Bela Vista IPL 3.5 Judicial flexleiloes Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Igarassu/PE 1ª Praça: R$ 90.747 Leilão: 30/09/2026 Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Igar... IPL 3.8 Extrajudicial PW Leilões Apartamento em Igarassu com 2 quartos e varanda 1ª Praça: R$ 163.443 2ª Praça: R$ 142.785 Leilão: 14/10/2025 Apartamento em Igarassu com 2 quartos e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu? O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Igarassu? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Igarassu/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Igarassu? Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Cidade de Sintra, BL 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidade de Sintra, BL 2 em Igarassu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Igarassu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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