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Apartamento com 2 Quartos em Itajaí-SC , Ressacada , Itajai - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Itajaí-SC!
Este encantador apartamento de 2 quartos, localizado na Rua das Cerejeiras, oferece uma excelente área privativa de 78,97m² e uma área total de 114,65m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. A localização privilegiada no bairro Ressacada, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 369.992,82
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 724.278,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itajaí-SC, com avaliação de R$ 580.550,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo da avaliação, indicando que não haverá deságio inicial. A segunda praça, com valor de R$ 724.278,03, sugere que o leiloeiro pode estar buscando um valor mais próximo ao de mercado, ou que há uma estratégia para evitar vendas abaixo de um certo patamar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ressacada, Itajaí-SC. Verifique preços de venda recentes e valores de condomínio e IPTU para imóveis na mesma faixa de metragem e número de quartos.
  • Avaliação das Condições de Pagamento: O edital menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS". É crucial entender as condições exatas para o uso do FGTS, pois pode haver restrições ou necessidade de enquadramento específico. Caso o objetivo seja revenda, a possibilidade de financiamento para o futuro comprador será um diferencial importante.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser mais competitivo, dependendo da demanda. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e o valor da primeira praça estiver alinhado com sua análise de mercado, um lance estratégico pode garantir a aquisição sem a concorrência da segunda praça.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que "Condomínio: Sob responsabilidade do comprador" e "Tributos: Sob responsabilidade do comprador". Inclua esses custos em sua planilha financeira para ter uma visão completa do investimento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.992,82 e da 2ª praça é de R$ 724.278,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressacada em Itajai/SC. A região de Ressacada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Solar das Cerejeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar das Cerejeiras em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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