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Apartamento 2 quartos com área privativa de 56m² , Espinheiros , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 56,16 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Itajaí. A área total do imóvel é de 67,39 m², incluindo áreas comuns. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Espinheiros, uma região valorizada e com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma cidade com potencial de crescimento.


O imóvel está situado no 1º pavimento do Bloco H, apartamento 106, o que facilita o acesso e a mobilidade. A documentação está regularizada, com matrícula número 56640 e inscrição imobiliária 2150390105000006000, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.464,26
Economia: R$ 89.535,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Espinheiros em Itajaí, que é uma área com crescente demanda residencial. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, e um desconto significativo no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 210.464,26, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação física do apartamento, possíveis reformas necessárias e confirmar a documentação para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoConsiderar participar do 2º leilão para aproveitar o desconto de aproximadamente 30% sobre o valor de avaliação, reduzindo o investimento inicial.
3. Financiamento e pagamentoPlanejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição e evitar burocracias.
4. Pós-compraRealizar eventuais melhorias para valorização e preparar o imóvel para locação ou revenda, visando retorno financeiro.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado no planejamento. A ausência de informações sobre financiamento indica que o pagamento será à vista ou com recursos próprios, o que é comum em leilões. A documentação está regular e o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura, o que facilita a revenda ou locação futura.

  • Importante: Avaliar o custo-benefício do imóvel considerando o valor do condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Dica: Acompanhar o leilão para não perder a oportunidade de arrematar o imóvel com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.464,26. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Espinheiros em Itajai/SC. A região de Espinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Condomínio Residencial Vitta Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitta Club em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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