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Apartamento com Garagens em Itajaí/SC , Cabeçudas , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.845m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Itajaí/SC! Apartamento moderno com 117,845m² de área privativa, localizado no prestigiado Edifício Mont Blanc Residence, no bairro Cabeçudas. Desfrute de uma vista privilegiada e infraestrutura completa. O imóvel conta com 3 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores que buscam conforto e praticidade. A proximidade com o mar e a localização estratégica em Itajaí agregam valor a este empreendimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 663.000,00
Economia: R$ 637.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em Itajaí/SC e a combinação de um apartamento com vagas de garagem.

Análise do Imóvel:

  • Apartamento (Matrícula nº 48.489): Com 117,845m² de área privativa, este apartamento oferece um bom espaço para moradia ou locação. A área total de 151,990m² inclui áreas comuns, o que é padrão em condomínios modernos.
  • Vagas de Garagem (Matrículas nº 48.490 e 48.491): As duas vagas de garagem adicionam um valor significativo ao imóvel, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento pode ser um desafio.
  • Avaliação Total: A avaliação total de R$ 1.300.000,00, com uma avaliação inicial do apartamento de R$ 1.200.000,00 e das vagas de R$ 50.000,00 cada, sugere um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto e a primeira praça tem o valor de R$ 1.300.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: A segunda praça inicia em 18/11/2025 às 11:00 com um valor de R$ 663.000,00. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação total e ao valor da primeira praça. É altamente recomendável aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Dívidas e Pendências: O imóvel possui diversas averbações (AV) indicando ações judiciais e indisponibilidades. É crucial realizar uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto dessas pendências no custo total e no processo de aquisição. A menção de "PENHORA" em diversos processos exige atenção especial.
  3. Custo de Regularização: É fundamental orçar os custos de regularização de todas as pendências judiciais e administrativas. Isso pode incluir taxas, custas processuais e possíveis acordos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 663.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabeçudas em Itajai/SC. A região de Cabeçudas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio MONT BLANC. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MONT BLANC em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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