Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
31%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
57.16m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Jaraguá Do Sul! Este encantador apartamento oferece 57,16 m² de área total e 50,64 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Apesar de apresentar gravames e indisponibilidades na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 157.362,26
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/10/2025 10:00
Valor:R$ 157.362,26
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Jaraguá Do Sul, com 2 quartos e 50,64 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 157.362,26. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.
Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é o único valor apresentado, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 22/10/2025 às 10h00min. O encerramento do leilão está previsto para 22/10/2025 às 13:16:00.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Como não há lances atuais, o lance inicial de R$ 157.362,26 é o ponto de partida.
Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Jaraguá do Sul para ter uma noção mais precisa do valor de mercado. A área privativa de 50,64 m² e a localização (Rua Bertha Weege, N. 1988, Apto. 468, BL06 - ED EMOCAO / RES NOVOS CAMINHOS / JARAGUA 99) são fatores importantes.
Estratégia de Lance: Se o imóvel não atingir o valor desejado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido. No entanto, o HTML não fornece informações sobre uma segunda praça. A data de encerramento do leilão é 22/10/2025 às 13:16:00.
Regularização: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado nos custos totais. Calcule o custo estimado para regularizar a matrícula.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI) e custos de cartório.
Considerações sobre o Imóvel:
Área Privativa:
50,64 m²
Quartos:
2
Vagas de Garagem:
1
Lance Inicial:
R$ 157.362...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.362,26. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá 99 em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá 99 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Jardim di Hamelin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim di Hamelin em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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