Apartamento com 2 quartos em Jaraguá do Sul , Jaraguá 99 , Jaraguá Do Sul - SC

Este imóvel em leilao com descontos em Jaraguá Do Sul, com 2 quartos e 50,64 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 157.362,26. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é o único valor apresentado, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 22/10/2025 às 10h00min. O encerramento do leilão está previsto para 22/10/2025 às 13:16:00.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Como não há lances atuais, o lance inicial de R$ 157.362,26 é o ponto de partida.
• Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Jaraguá do Sul para ter uma noção mais precisa do valor de mercado. A área privativa de 50,64 m² e a localização (Rua Bertha Weege, N. 1988, Apto. 468, BL06 - ED EMOCAO / RES NOVOS CAMINHOS / JARAGUA 99) são fatores importantes.
• Estratégia de Lance: Se o imóvel não atingir o valor desejado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido. No entanto, o HTML não fornece informações sobre uma segunda praça. A data de encerramento do leilão é 22/10/2025 às 13:16:00.
• Regularização: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado nos custos totais. Calcule o custo estimado para regularizar a matrícula.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI) e custos de cartório.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Privativa:	50,64 m²
Quartos:	2
Vagas de Garagem:	1
Lance Inicial:	R$ 157.362... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaraguá Do Sul/SC IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaraguá do Sul 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 143.919 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ja... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento Tauri Easy Club - 2 Quartos, 1 Vaga, 51m² 1ª Praça: R$ 380.000 2ª Praça: R$ 250.519 Leilão: 01/09/2026 Apartamento Tauri Easy Club - 2 Quartos,... IPL 7.6 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Jaraguá do Sul 1ª Praça: R$ 139.920 2ª Praça: R$ 139.920 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Ja... 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Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.362,26. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá 99 em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá 99 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul? Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Jardim di Hamelin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim di Hamelin em Jaraguá Do Sul. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaraguá Do Sul? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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