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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 71m² , Jardim Carolina , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 71,34 m² de área total, sendo 48,85 m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões industriais com potencial de valorização. O imóvel possui 2 salas, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no 2º pavimento, 1º andar, bloco A, em um edifício residencial no bairro Distrito Industrial, Jau/SP.

O IPTU está identificado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região. A área construída é adequada para um apartamento compacto e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:32
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado no leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 230.000,00 e segundo leilão a R$ 138.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o imóvel não apresentar lances na primeira praça.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Jau/SP, bairro Distrito Industrial, o que pode atrair locatários que trabalham na região ou famílias pequenas. A área privativa de 48,85 m² é adequada para o perfil de locação residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJau/SP, Distrito Industrial, próximo a áreas comerciais e industriais
Área71,34 m² total, 48,85 m² privativa
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 230.000,00
Segundo leilãoR$ 138.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão atentamente para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter desconto significativo.
  • Verificar o estado de conservação do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a localização e o perfil do imóvel.
  • Consultar a matrícula e documentos para garantir a regularidade jurídica.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Jaú/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
Sim, este imóvel em leilão em Jaú fica no condomínio Residencial Manacor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Manacor em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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