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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Este apartamento oferece 42,94 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.162,33
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.723,43
Economia: R$ 14.438,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Leiloado

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 42,94 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$127.162,33 e uma avaliação de R$125.000,00. A primeira praça encerra em 30/09/2025 com lance inicial de R$127.162,33 e a segunda praça em 07/10/2025 com lance inicial de R$112.723,43. Dado que o lance inicial da primeira praça é superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais vantajoso.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com encerramento em 07/10/2025 e lance inicial de R$112.723,43, oferece uma oportunidade de aquisição com desconto em relação à avaliação. É recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: casas de leilão em João Pessoa é uma capital com potencial turístico e de crescimento. A localização do imóvel, embora necessite de uma análise mais aprofundada do bairro Gramame, pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Estes devem ser somados ao lance vencedor para determinar o custo total de aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Gramame para entender os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) para locação ou revenda. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel objetivo.
  • Ocupação: A descrição não informa se o imóvel está ocupado ou desocupado. Caso esteja ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.162,33 e da 2ª praça é de R$ 112.723,43. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Park Cowboy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Cowboy em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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