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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lauro De Freitas!
Apartamento com excelente área privativa de 40,53 m² e área total de 99,25 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial com lance inicial atrativo e valor de avaliação de R$133.000,00. Uma chance imperdível de adquirir seu imóvel na Bahia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lauro De Freitas, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área privativa de 40,53 m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de famílias jovens ou profissionais que trabalham na região.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão encerra em 13/01/2026. Dado que o lance inicial é de R$77.043,32 e a avaliação é de R$133.000,00, há um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo monitorar os lances e considerar participar ativamente, especialmente se o valor final ficar significativamente abaixo da avaliação.
  • Tipo de Leilão: Sendo um leilão extrajudicial online, a liquidez tende a ser maior, com mais participantes.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo, a matrícula do imóvel (47635) e o IPTU (4019602200P203) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A documentação de download inclui o edital, alerta Caixa, regras da licitação e matrícula, que devem ser consultados.
  2. Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Caji, Lauro de Freitas, para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa similar) para determinar um valor de revenda realista após possíveis benfeitorias.
  3. Estimativa de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para garantir que o custo total (aquisição + reforma) permaneça competitivo em relação ao valor de mercado.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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