Apartamento com 2 quartos em leilão , Cabo Luís Quevedo , Uruguaiana - RS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, como o financiamento em até 420 meses. A avaliação de R$ 140.000,00 (valor alvo) e o lance inicial de R$ 98.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12 sobre desocupação e as condições de pagamento.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, considere o custo e o tempo para desocupação. O valor alvo de R$ 140.000,00 pode ser um teto para o lance, mas o lance inicial de R$ 98.000,00 oferece uma margem considerável. Avalie a possibilidade de ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
• Desocupação: Planeje os custos e procedimentos para a desocupação, pois este é um fator que pode impactar o retorno do investimento.
• Financiamento: Explore as opções de financiamento em até 420 meses, que podem facilitar a aquisição e diluir o custo ao longo do tempo.
• Valor de Mercado vs. Avaliação: Embora o valor de mercado seja impreciso, a avaliação de R$ 140.000,00 sugere que o lance inicial de R$ 98.000,00 representa uma economia significativa.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

Item	Valor Estimado	Observações
IPTU Anual	R$ 437,42	Quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Condomínio Mensal	A consultar	Verificar no edital ou com o leiloeiro.
Custos de Desocupação	Variável	Depende do processo judicial/extrajudicial.
Taxas de Leilão	A consultar	Verif... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uruguaiana/RS IPL 6.5 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 2 dorms, 1 vaga, 85m² - Leilão Judicial 1ª Praça: R$ 280.219 2ª Praça: R$ 143.657 Leilão: 08/06/2026 Apartamento 2 dorms, 1 vaga, 85m² - Leil... Judicial Leilão Judicial Apartamento 69,16m² - Uruguaiana/RS 1ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 21/03/2025 Apartamento 69,16m² - Uruguaiana/RS IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 3 quartos e 1 banheiro, 80 m² 1ª Praça: R$ 153.600 Leilão: 22/04/2026 Apartamento com 3 quartos e 1 banheiro,... 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Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uruguaiana? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabo Luís Quevedo em Uruguaiana/RS. A região de Cabo Luís Quevedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana? Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Uruguaiana fica no condomínio Condomínio Buena Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uruguaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Buena Vista em Uruguaiana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uruguaiana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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