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Apartamento com 2 Quartos em Leilão , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.51m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre! Este apartamento em leilão, localizado no Edifício Monte Carlo, oferece uma excelente chance para investidores. Com 53,17m² de área útil, o imóvel está em uma região promissora e pode ser a chave para o seu próximo grande negócio. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro Sarandi agregam valor. Considere o potencial de valorização após a regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:14
Valor: R$ 269.758,91
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:14
Valor: R$ 194.502,75
Economia: R$ 75.256,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Porto Alegre. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 28%, reduzindo o risco inicial e aumentando a margem de lucro potencial. O valor de lance inicial na segunda praça é de R$ 194.502,75.

Antes de participar, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos de regularização física e documental, conforme mencionado nas observações. Isso inclui possíveis custos com a Prefeitura e o Registro de Imóveis, além de eventuais tributos retroativos. A ação judicial mencionada (nº 5005833-13.2025.8.21.5001) também requer atenção, e o arrematante deve estar ciente de qualquer necessidade de baixa ou regularização decorrente dela.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sarandi, Porto Alegre, após a conclusão do leilão e a regularização.
  • Orçamento Detalhado: Levantar todos os custos envolvidos na desocupação (se aplicável), regularização documental e possíveis reformas.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base nos custos e no valor de mercado, definir se o objetivo será a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento para cobrir parte do investimento, caso não seja possível arcar com o valor total à vista.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a possibilidade de regularização e a localização estratégica em Porto Alegre tornam este um investimento com bom potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.758,91 e da 2ª praça é de R$ 194.502,75. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins do Norte III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins do Norte III em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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