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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Brasilia , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Londrina/PR!
Este apartamento oferece 98,14 m² de área total e 64,25 m² de área privativa, contando com 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros sociais e sala. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.153,51
Economia: R$ 100.846,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Londrina/PR, com 2 quartos e 64,25 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,27% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação atual é de R$278.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$177.153,51.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição de ocupação e conservação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Morumbi para confirmar se o lance inicial do segundo leilão está realmente vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão com um desconto significativo, pode ser estratégico aguardar o encerramento do primeiro leilão (07/10/2025) e fazer um lance no segundo leilão (14/10/2025). O lance inicial de R$177.153,51 é um ponto de partida. Considere o valor total a pagar, incluindo a comissão do leiloeiro (5%).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados, mas são mencionados como dívidas potenciais. O IPTU é R$ 0.00 e o condomínio é R$ 0.00.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis nos links fornecidos. A matrícula é fundamental para entender o histórico do imóvel e possíveis ônus.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver desocupado e em bom estado, pode ser uma excelente oportunidade para reforma e revenda ou locação, aproveitando o preço de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online, com encerramento previsto para 14/10/2025 às 10:00. O incremento mínimo é de R$2.000,00. É i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.153,51. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasilia em Londrina/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Duetto Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Duetto Residence em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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