Apartamento com 2 Quartos em Luziânia - GO , Interior , Luziânia - GO

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 46,23 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 57.139,19. Considerando o valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado, mas podemos inferir que seja superior ao lance inicial), este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Luziânia/GO, especialmente no Loteamento Raquel Pimentel. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e a margem de lucro.
• Visita ao Imóvel: Se possível, é fundamental visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
• Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 57.139,19. A data do leilão é 27/10/2025 às 10h00. Se o leilão tiver mais de uma praça, pode ser interessante aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é preciso monitorar a concorrência.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que já tem o número de matrícula), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio.
• Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este apartamento, com sua área privativa e número de quartos, pode atrair inquilinos ou compradores interessados em moradia.

Considerações sobre o Leilão:

Tipo de Leilão:	extrajudicial (CAIXA ECONOMICA FEDERAL)
Lote:	069
Lance Inicial:	R$ 57.139,19
Data do Leilão:	27/10/2025 10h00
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 5.3 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 115.467 2ª Praça: R$ 88.524 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO IPL 6.5 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro, 48m², 1 Vaga - RES BRASILIA 1ª Praça: R$ 76.754 Leilão: 13/08/2026 Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro, 48m²,... IPL 1.6 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia 1ª Praça: R$ 142.396 2ª Praça: R$ 116.421 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lu... 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Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.139,19. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Interior em Luziânia/GO. A região de Interior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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