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Apartamento com 2 quartos em Maceió , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maceió! Apartamento com excelente área privativa de 38,4 m² e área total de 47,34 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Tabuleiro do Martins, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.595,37
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 113.618,78
Economia: R$ 63.976,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em ofertas de leilão em Maceió, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A segunda praça, com lance inicial de R$ 113.618,78, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação à primeira praça (R$ 177.595,37). A área privativa de 38,4 m² e a área total de 47,34 m², com 2 quartos, são características que atendem a um público considerável no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tabuleiro Do Martins, Maceió. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragens semelhantes para determinar um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, se necessário, e os débitos condominiais e de IPTU mencionados. A informação de que o adquirente é responsável por esses débitos é crucial. Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer reparos ou modernizações.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo de lance. Dado que é a segunda praça, pode haver espaço para negociação ou lances mais competitivos. Considere ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial para demonstrar interesse, mas esteja preparado para ajustar conforme a concorrência.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. É fundamental que o interessado consulte a CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições e obter pré-aprovação antes do leilão. Isso garante que o financiamento não seja um impeditivo para a conclusão da compra.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Planeje a estratégia de saída. O imóvel pode ser revendido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.595,37 e da 2ª praça é de R$ 113.618,78. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Marselha - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marselha - MRV em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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