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Apartamento com 2 Quartos em Mauá - SP , Parque São Vicente , Mauá - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mauá!
Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região com fácil acesso a serviços e transporte. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 141.808,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização. A praça única, com encerramento em 27/11/2025, oferece um prazo razoável para planejamento. O valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 141.808,84 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de apartamentos leilão em Mauá, especificamente no bairro Parque São Vicente. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação das Condições do Imóvel: Embora a descrição mencione a área privativa e total, é crucial obter mais detalhes sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, visite o imóvel durante os períodos de visitação ou consulte laudos de vistoria adicionais.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de condomínio e IPTU (embora não detalhados, o débito exequendo de R$ 142.421,61 sugere a necessidade de cautela), custos de transferência e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance mínimo, uma estratégia prudente seria monitorar o leilão e preparar um lance máximo que considere todos os custos e o retorno esperado. Se o leilão permitir lances antecipados, avalie a possibilidade de fazer uma oferta inicial que garanta a participação, mas que também deixe margem para negociação ou lances posteriores, caso o mercado se mostre menos competitivo.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para download, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências leg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.808,84 e da 2ª praça é de R$ 170.170,61. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em Mauá/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio Residencial Baronesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Baronesa em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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