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Apartamento com 2 quartos em Natal/RN , Nossa Senhora Da Apresentacao , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Natal/RN!
Este apartamento de 54,51 m² privativos, localizado no bairro Potengi, oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Avenida Maranguape facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Com um valor de avaliação de R$139.000,00 e lance inicial de R$81.379,36, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 54,51 m² de área privativa em imóveis de leilão em Natal/RN, apresenta um lance inicial de R$81.379,36 e uma avaliação de R$139.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, com uma margem de aproximadamente 68% sobre o lance inicial.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e está em modalidade de licitação aberta, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Potengi, Natal/RN. Verificar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Acompanhamento do Leilão: O encerramento está previsto para 17/11/2025 às 10:00. É crucial monitorar os lances em tempo real. Dado que o lance inicial é R$81.379,36, e o incremento mínimo é de R$1.000,00, é importante definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar as últimas horas do leilão. No entanto, com a configuração de acréscimo de tempo (30 segundos para novos lances), é preciso estar atento para não perder o lote por poucos segundos. Uma estratégia seria definir um lance máximo e utilizá-lo, ou monitorar ativamente e dar lances incrementais.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. A descrição menciona IPTU e a matrícula, mas não detalha dívidas. É fundamental verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e quem será o responsável por quitá-los (geralmente o comprador em leilões extrajudiciais).
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Natal/RN, uma capital com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Apresentacao em Natal/RN. A região de Nossa Senhora Da Apresentacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Residencial Parque Nova Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Nova Europa em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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