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Apartamento com 2 quartos em Novo Gama/GO , Nucleo Habitacional Novo Gama Cond Res Viva Vida Aconchego , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Novo Gama/GO!
Este apartamento oferece 2 quartos e uma área privativa de 42,42m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou para gerar renda com aluguel.

A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento e utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 133.895,66
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.525,04
Economia: R$ 28.370,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 107 - Apartamento em leilao com descontos em Novo Gama/GO

Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente considerando as condições de venda oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelApartamento com 2 quartos, área privativa de 42,42m² e área total de 77,06m².
LocalizaçãoNovo Gama/GO. A cidade tem apresentado desenvolvimento e pode ser um polo de atração para novos moradores, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.
Condições de PagamentoA possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE) é um grande atrativo. A entrada mínima de 5% e a opção de financiamento ampliam o acesso a um maior número de compradores.
Preço e AvaliaçãoO lance mínimo atual é de R$ 133.895,66, com uma avaliação de R$ 128.500,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é pequena, indicando que o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas. O lance mínimo na próxima etapa (2º leilão) é de R$ 105.525,04, o que representa uma redução significativa e pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso o primeiro leilão não tenha lances.
Riscos e Considerações
  • Ocupação: O edital menciona que os imóveis são vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. É crucial verificar se o imóvel está ocupado e estimar os custos e o tempo para desocupação.
  • Dívidas: O edital é claro ao afirmar que eventuais débitos de condomínio e tributo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.895,66 e da 2ª praça é de R$ 105.525,04. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nucleo Habitacional Novo Gama Cond Res Viva Vida Aconchego em Novo Gama/GO. A região de Nucleo Habitacional Novo Gama Cond Res Viva Vida Aconchego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
    Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
    Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Residencial Viva Vida Aconchego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Vida Aconchego em Novo Gama.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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