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Apartamento com 2 quartos em Osasco - São Pedro , Padroeira , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Osasco!
Este apartamento no Residencial Novo Horizonte oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou investidores. Com 39,52 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o condomínio dispõe de lazer completo com quadra, salão de festas e churrasqueira.
Localizado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte, este imóvel representa um excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 39,52 m² com 2 quartos no Residencial Novo Horizonte em casas de leilão em Osasco, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação e o lance inicial de R$185.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão possui duas praças no mesmo dia, 16/10/2025, com lance inicial de R$185.000,00 na primeira e, presumivelmente, um valor menor na segunda (não especificado, mas comum em leilões). Dado que o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, a primeira praça pode ser mais competitiva. Recomendo monitorar os lances na primeira praça. Se o valor subir significativamente acima do esperado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o edital permita lances inferiores. No entanto, a data de encerramento para lances é 19/09/2025, o que sugere que a primeira praça é a principal.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), que adiciona R$9.250,00 ao lance de R$185.000,00, totalizando R$194.250,00. Além disso, deve-se prever custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e o IPTU/condomínio. O edital menciona que o lance é sujeito a parcelamento, o que pode ser uma vantagem, mas é fundamental verificar as condições exatas no edital.
  • Potencial de Valorização: A área de Osasco, especialmente o bairro São Pedro, tem apresentado desenvolvimento. A infraestrutura do condomínio (quadra, salão de festas, churrasqueira) agrega valor. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar acabamentos (piso, pintura, banheiro) pode aumentar significativamente o valor de mercado, tornando o imóvel atraente para locação ou revenda.
  • Estratégia de Investimento:
    • Locação: Dada a área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Novo Horizonte - Condomínio Estrela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Novo Horizonte - Condomínio Estrela em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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