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Apartamento com 2 quartos em Palhoça/SC , Guarda Do Cubatao , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado em leilão de imóveis em Palhoça/SC. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área privativa de 47,73m² oferece um espaço bem distribuído para o seu dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:30
Valor: R$ 97.950,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este apartamento, com área privativa de 47,73m², 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, localizado em leilão de imóveis em Palhoça/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Dada a avaliação de R$ 192.059,39 e um lance mínimo de R$ 97.950,28, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um preço mais vantajoso.

Análise Detalhada:

  • Valorização Potencial: A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem significativa para negociação e valorização futura.
  • Mercado Local: Palhoça é uma cidade em crescimento, com forte demanda por imóveis residenciais, o que favorece a revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (se aplicável), IPTU, taxas de cartório e possíveis reformas. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal deve ser cuidadosamente analisada para entender os procedimentos de quitação e transferência.

Estratégia de Aquisição:

Recomenda-se monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. A estratégia seria adquirir o imóvel com um valor abaixo da avaliação, permitindo:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.950,28. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Res. Alexandre Coelho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Alexandre Coelho em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Ação Detalhes
Aquisição Comprar o imóvel na segunda praça, visando um valor entre R$ 100.000,00 e R$ 130.000,00.
Reforma Investir em pequenas reformas para modernizar o apartamento, focando em pintura, atualização de pisos e, se necessário, melhorias no banheiro e cozinha. Estimativa de custo: R$ 15.000,00 - R$ 25.000,00.