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Apartamento térreo 1 quarto 1 banheiro 51.58m² área total , Barra Do Aririu , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.577188m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento térreo no Condomínio Residencial Marlene Moreira Pierri possui uma área total de 51,58 m², sendo 46,71 m² de área privativa construída. Localizado no pavimento térreo do Bloco 10B, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam praticidade e conforto. O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Palhoça sob o número 57.241, garantindo segurança jurídica na aquisição. Apesar de não ter sido vistoriado internamente, o imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), o que deve ser considerado no processo de compra. Além disso, há um débito condominial atualizado até maio de 2025, que será objeto do cumprimento de sentença.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 17:30
Valor: R$ 140.383,55
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 17:30
Valor: R$ 70.191,77
Economia: R$ 70.191,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando seu valor de avaliação corrigido em março de 2025 para R$ 140.383,55 e lance mínimo inicial de R$ 70.191,77 (50% do valor de avaliação). A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O leilão inicia em 31/07/2025 às 13:30 e encerra às 17:30, com lance mínimo superior ao valor de avaliação. Caso não haja arrematação, a segunda praça permite lance a partir de 50% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Analisar os ônus e débitos: O imóvel possui alienação fiduciária e débito condominial significativo (R$ 25.925,21). É fundamental avaliar o impacto desses débitos no custo total e na negociação, considerando que o comprador pode ser responsável por quitá-los.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel: Como o imóvel não foi vistoriado internamente, recomenda-se diligência para avaliar possíveis custos de reparos ou reformas, o que pode influenciar o valor final do investimento.
  • Plano de uso: O imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua localização e tamanho, ou revenda após eventuais melhorias. A área privativa de 46,7 m² é atrativa para o mercado de aluguel em apartamentos leilão em Palhoça.
  • Aspectos legais: Acompanhar o processo judicial nº 5007790-97.2022.8.24.0045 para eventuais atualizações e garantir segurança na arrematação.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para arrematar na segunda praça caso a primeira não seja bem-sucedida, e considerar os custos adicionais dos débitos e possíveis reformas para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.383,55 e da 2ª praça é de R$ 70.191,77. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Aririu em Palhoça/SC. A região de Barra Do Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Rua Antonio da Bicota, 3883. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Antonio da Bicota, 3883 em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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