Apartamento com 2 quartos em Palhoça/SC , Aririu , Palhoça - SC

Este imóvel em leilão de imóveis em Palhoça/SC, com lance inicial de R$131.762,14 e valor de avaliação de R$218.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, com encerramento em 17/11/2025, a estratégia ideal seria:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aririú, Palhoça/SC. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
• Praça de Leilão: O imóvel está em 'Aguarde Abertura', o que sugere que a primeira praça ainda não iniciou ou está em andamento. É crucial acompanhar o encerramento para verificar se haverá lances na primeira praça. Caso contrário, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
• Custos Adicionais: Levar em conta a comissão do leiloeiro (5%), o IPTU (R$ 0.00 estimado mensalmente) e possíveis custos de condomínio (R$ 0.00 estimado mensalmente), além das despesas com a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for R$131.762,14, e a avaliação R$218.000,00, um lance entre R$150.000,00 e R$180.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e do potencial de revenda.
• Pós-Leilão: Após a aquisição, focar na regularização da matrícula e, se necessário, em pequenas reformas para otimizar a venda ou locação do imóvel.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$ 131.762,14
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 6.588,11
Valor de Avaliação	R$ 218.000,00
IPTU Mensal	R$ 0,00
Condomínio Mensal<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palhoça/SC IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,61m² privativos 1ª Praça: R$ 102.934 Leilão: 05/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,6... IPL 6.6 Extrajudicial Líder Leilões Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Palhoça/SC 1ª Praça: R$ 230.000 2ª Praça: R$ 138.000 Leilão: 22/09/2025 Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Palh... IPL 4.4 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento em Palhoça com 1 quarto e 1 banheiro 1ª Praça: R$ 375.000 Leilão: 27/11/2025 Apartamento em Palhoça com 1 quarto e 1... 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Veja mais leilões de imóveis em Palhoça. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.762,14. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Palhoça? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aririu em Palhoça/SC. A região de Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Palhoça? Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilhas Gregas em Palhoça. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Palhoça? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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