Apartamento em Palmas com 2 quartos , 103 Norte , Palmas - TO

Este apartamento em casas de leilão em Palmas, TO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$224.000,00 e o lance inicial de R$207.397,95 na segunda praça. A área privativa de 40,12 m² com 2 quartos é um diferencial para locação ou moradia.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Plano Diretor Sul, Palmas/TO. Verificar preços de venda e locação para apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
• Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial mais atrativo. É recomendável monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
• Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, focar em inquilinos que buscam praticidade e boa localização, como estudantes ou jovens profissionais.
• Estratégia de Venda: Caso opte pela revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz, destacando os pontos fortes do imóvel e da localização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 207.397,95
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 10.369,89
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)	~R$ 6.221,94 (considerando 3% sobre o valor do lance)
Taxas de Cartório e Registro	~R$ 2.000,00
Total Estimado Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palmas/TO IPL 8.2 Judicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² 1ª Praça: R$ 166.031 2ª Praça: R$ 163.467 Leilão: 29/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² área privativa 1ª Praça: R$ 103.704 Leilão: 12/05/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² área... IPL 5.2 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Apartamento 42m² em Palmas/TO com 2 quartos 1ª Praça: R$ 198.000 2ª Praça: R$ 144.956 Leilão: 20/01/2026 Apartamento 42m² em Palmas/TO com 2 quar... 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Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.397,95. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Palmas? Este apartamento em leilão está localizado no bairro 103 Norte em Palmas/TO. A região de 103 Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Palmas? Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio HM - Danilo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HM - Danilo em Palmas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Palmas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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