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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 41,79 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Paulista/PE. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade. Situado no Condomínio Parque Lusitânia - Condomínio II, oferece uma excelente infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$144.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 115.504,45
Economia: R$ 44.495,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$144.000,00 e o lance inicial de R$160.000,00 para o primeiro leilão. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de aquisição mais conservadora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Primeira Praça: O imóvel está aberto para lances, com um lance inicial de R$160.000,00. É crucial monitorar os lances e, se o valor de avaliação for o teto para o seu investimento, considerar um lance estratégico na primeira praça.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça apresenta um lance inicial de R$115.504,45. Este valor é significativamente menor que a avaliação, representando uma oportunidade ainda mais vantajosa. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (como IPTU, que é de R$1.4240.445.06.2427.0171.5, mas o valor mensal não foi informado e será estimado em R$0.00), e possíveis custos de condomínio (também não informado, estimado em R$0.00).
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maranguape I, leilão de imóveis em Paulista/PE. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a garantir um bom retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa Econômica Federal, pois cada imóvel pode ter particularidades.

Aguardar a segunda praça parece ser a estratégia mais prudente para obter o melhor valor, mas é essencial estar preparado para agir na primeira se a oportunidade for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.504,45. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio II em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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