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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Rio Doce , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Paulista/PE. Com 58,29 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A proximidade com a praia de Pontal do Atalaia é um grande diferencial. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e 38,4 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e online, com um lance inicial de R$174.000,00 e valor de avaliação também em R$174.000,00. A comissão de 5% sobre o lance é um fator a ser considerado no custo total.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial e o valor de avaliação são idênticos, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação na primeira praça. No entanto, como se trata de um leilão online, é prudente monitorar a participação e os lances.
  • A data de encerramento é 01/12/2025, o que dá um bom tempo para planejamento.

Estratégia de Investimento:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pontal do Atalaia e Fragoso, Paulista/PE. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante em condomínios próximos.
  2. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU futuros.
  3. Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização da região. Pontal do Atalaia é uma área com potencial turístico e residencial. Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado, há uma margem para lucro na revenda ou locação.
  4. Análise de Risco: Como o leilão é online, é importante estar ciente dos riscos de participação remota. Certifique-se de que a plataforma é confiável e que você compreende todas as regras do leilão.
  5. Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, planeje uma estratégia de marketing após a aquisição, destacando os pontos fortes do imóvel, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Paulista/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Pontal do Atalaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pontal do Atalaia em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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