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Apartamento com 2 quartos em Pelotas , Loteamento Jardim Do Prado , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Pelotas/RS!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 100,38m², com 44,74m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 1 sala, 2 cozinhas e 1 banheiro. Além disso, conta com 1 vaga de garagem. Uma ótima opção para quem busca um imóvel com bom espaço e funcionalidade na cidade de Pelotas. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pelotas/RS, com 2 quartos e 44,74m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em Pelotas, uma cidade com histórico cultural e econômico relevante no Rio Grande do Sul, pode ser um fator positivo para a demanda.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em licitação aberta com leiloeiro. A data de homologação a partir de 02/10/2025 sugere que o processo de aquisição pode se estender. É crucial acompanhar o edital para entender os prazos de pagamento e possíveis lances.
  • Condições de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. A vedação de financiamento, consórcio ou parcelamento direto exige que o comprador tenha liquidez. Isso pode ser uma barreira para alguns, mas também pode significar menor concorrência e, potencialmente, um preço de aquisição mais vantajoso.
  • Benefícios da Caixa: Os benefícios de IPTU e condomínio pagos pela Caixa (até certos limites) são um atrativo adicional, reduzindo os custos iniciais para o comprador.
  • Potencial de Valorização: Pelotas possui um mercado imobiliário com potencial, especialmente em áreas com boa infraestrutura. A área privativa de 44,74m² é adequada para um público jovem, estudantes ou pequenas famílias.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que a venda é à vista e não permite financiamento, o foco deve ser em compradores que possam utilizar recursos próprios ou FGTS. Uma estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Pelotas, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Do Prado em Pelotas/RS. A região de Loteamento Jardim Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Smart Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Smart Park Residence em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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