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Apartamento com 2 Quartos em Pelotas/RS , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Pelotas/RS!
Este encantador apartamento de 44,05m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com diversas comodidades como fitness externo, playground, salão de festas e churrasqueira, o imóvel está próximo a escolas, supermercados e comércios locais, garantindo praticidade e qualidade de vida. Uma excelente opção para quem busca conforto e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 109.327,68
Economia: R$ 57.672,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pelotas/RS, com área privativa de 44,05m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 167.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00. O primeiro leilão está agendado para 22/09/2025 com lance inicial de R$ 167.000,00, e o segundo leilão para 29/09/2025 com lance inicial de R$ 109.327,68. Considerando o valor do segundo leilão, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, IPTU, condomínio), e possíveis pendências.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação real do apartamento e do condomínio.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Verificar o valor de imóveis similares na região de Fragata, Pelotas/RS, para confirmar se o lance ofertado está alinhado com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Para o segundo leilão, com lance inicial de R$ 109.327,68, um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima deste valor, considerando o incremento de R$ 1.000,00. Por exemplo, iniciar com R$ 110.000,00 e estar preparado para subir gradualmente, respeitando o orçamento definido.
  • Custos de Reforma: Estimar um valor para possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel, adicionando este custo ao lance máximo permitido.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Verificar os valores atuais de condomínio e IPTU para incluir esses custos mensais na análise financeira geral.

Considerações Adicionais: O condomínio oferece boa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.327,68. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Solar Pinheiros I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Pinheiros I em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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