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Apartamento com 236,15m², 4 quartos e 2 vagas em Peruíbe/SP , Centro , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

389.53m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Peruíbe/SP!
Apartamento amplo com 236,15m² de área privativa e 389,53m² de área total, contando com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.
Localizado em uma área privilegiada, este imóvel oferece conforto e espaço para sua família.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 748.082,53
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de rentabilidade no mercado imobiliário. A localização em apartamentos leilão em Peruíbe/SP, uma cidade com crescente potencial turístico e de moradia, aliada às características do apartamento (ampla área privativa, 4 quartos, 2 vagas), sugere um alto potencial de locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Peruíbe, considerando a localização exata (Avenida Padre Anchieta, Condomínio Praia do Arpoador). Comparar com imóveis vendidos recentemente para definir um preço de venda competitivo.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o edital mencione que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter mais informações sobre a condição atual do apartamento. Identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui duas praças, com datas em 10/12/2025 e 16/12/2025. O lance inicial na primeira praça é de R$ 748.082,53, com uma avaliação de R$ 808.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação com um valor mais atrativo na segunda praça, embora o valor exato da segunda praça não esteja explícito.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), regularização de matrícula (se necessário), impostos (IPTU) e condomínio. O edital deixa claro que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Opções de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 748.082,53. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Peruíbe/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Locação no Condomínio Praia do Arpoador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Locação no Condomínio Praia do Arpoador em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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