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Apartamento com 2 Quartos em Piracicaba , Chacaras Agua Branca , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracicaba! Apartamento moderno com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 45,99 m². Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o Vitta Hibiscos, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas verdes e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.882,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Piracicaba/SP. O valor de avaliação é de R$175.301,57 e o lance inicial é de R$103.882,76, com um incremento mínimo de R$2.000,00. O leilão encerra em 13/01/2026.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, e que o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. No entanto, como o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 2026, é prudente monitorar os lances e considerar fazer uma oferta na primeira praça se o valor estiver abaixo de R$90.000,00, visando garantir o imóvel com um bom deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de visualizações e lances para avaliar o interesse de outros compradores.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Piracicaba para confirmar o potencial de valorização.
  • Oferta Estratégica: Se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de avaliação e do valor de mercado, considerar uma oferta agressiva na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento e FGTS: Verificar as condições de financiamento e utilização de FGTS mencionadas no edital, pois isso pode facilitar a aquisição.

A localização em Piracicaba, uma cidade com boa infraestrutura e polo industrial, pode indicar um bom potencial de valorização. A estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel com o máximo de deságio possível, sem comprom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.882,76. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Agua Branca em Piracicaba/SP. A região de Chacaras Agua Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Hibisco Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Hibisco Amarelo em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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