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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento no Conjunto Habitacional Parque do Salso, na Cavalhada, oferece 2 quartos e 36,42 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do Sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.600,00
Economia: R$ 52.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre, com 2 quartos e 36,42 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 131.000,00. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 131.000,00 e a segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 78.600,00. O incremento é de R$ 500,00.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto significativo na segunda praça (40%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor de R$ 78.600,00 na segunda praça representa um ponto de entrada muito atrativo, especialmente se o valor de mercado for superior à avaliação inicial.
  • Potencial de Valorização: Porto Alegre é um mercado imobiliário consolidado. Um apartamento com 2 quartos e área privativa de 36,42 m² em uma área como a Cavalhada pode ter boa liquidez, dependendo da condição do imóvel e da demanda local. É recomendável uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e possíveis reformas no cálculo final do investimento. O valor de R$ 78.600,00 na segunda praça, somado à comissão de 5%, resultaria em um custo inicial de R$ 82.530,00.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a rentabilidade de aluguel para imóveis similares na região da Cavalhada pode fornecer uma projeção de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a abertura da segunda praça.
  2. Monitorar o lance mínimo de R$ 78.600,00.
  3. Se o imóvel não for arrematado na segunda praça, considerar um lance ligeiramente acima do valor mínimo, levando em conta o potencial de valorização e a rentabilidade de aluguel.
  4. Realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis reformas e seus custos.
  5. Calcular o custo total do investimento (lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Cavalhada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cavalhada em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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