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Apartamento de 64,74m² com 1 vaga , Cidade Baixa , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua General Lima e Silva, 757, Apartamento nº 1212, Edifício Spot Cidade Baixa, Cidade Baixa, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Área

88.41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão em Porto Alegre: apartamento em edifício localizado no bairro Cidade Baixa, com área privativa de 64,74m², área total de 88,41m² e uma vaga de garagem.

O imóvel será vendido ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo e custos para imissão na posse. A aquisição inclui duas matrículas, abrangendo a unidade residencial e o box de garagem. O segundo leilão oferece lance significativamente reduzido em relação ao primeiro.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, vendido no estado de conservação em que se encontra e em caráter ad corpus. A desocupação será responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei nº 9.514/97. Há ação indenizatória registrada sob o processo nº 5067899-28.2024.8.21.0001.

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. A desocupação ficará por conta do adquirente, conforme art. 30 e parágrafo único da Lei nº 9.514/97.

Consta ação indenizatória no processo nº 5067899-28.2024.8.21.0001. Dossiê nº 22066.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/11/2026 14:30
Valor: R$ 1.105.365,18
2ª Praça -52%
Data: 26/11/2026 14:30
Valor: R$ 525.764,68
Economia: R$ 579.600,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.105.365,18 e da 2ª praça é de R$ 525.764,68. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre/RS. A região de Cidade Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Spot Lima e Silva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spot Lima e Silva em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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