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Apartamento com 2 Quartos em Porto Belo/SC , Porto Belo , Porto Belo - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Belo/SC!
Este apartamento de 51,56 m² privativos oferece 2 quartos, varanda e uma excelente distribuição de espaços. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para rentabilizar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 418.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
Economia: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 51,56 m² com 2 quartos em leilão de imóveis em Porto Belo/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 51,56 m²
  • Quartos: 2
  • Localização: Rua Jose Neoli Cruz, 448 - Apto. 206, Bloco D, Porto Belo/SC
  • IPTU: 16189
  • Matrícula: 21261
  • Valor de Avaliação: R$365.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$418.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$219.000,00

Estratégia de Investimento:

A principal observação é que o lance inicial da primeira praça (R$418.000,00) é superior ao valor de avaliação (R$365.000,00). Isso sugere que a primeira praça pode não ser a mais vantajosa em termos de preço. Portanto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$219.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, tornando o imóvel potencialmente mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para entender o comportamento dos lances e se há alguma oferta próxima ao valor de avaliação.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça. O lance inicial de R$219.000,00 é um ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado de apartamentos similares na região de Porto Belo/SC, considerando a área, número de quartos e localização.
  3. Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Belo/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Belo em Porto Belo/SC. A região de Porto Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Belo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Belo/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Belo.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Belo fica no condomínio Condomínio Residencial Águas De Porto Belo - ADPB. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Belo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Águas De Porto Belo - ADPB em Porto Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Belo/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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