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Apartamento com 2 Quartos em Porto Belo/SC , Porto Belo , Porto Belo - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.56m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Belo/SC!
Este apartamento de 51,56 m² oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, churrasqueira, sala e cozinha. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para rentabilizar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 418.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
Economia: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Porto Belo/SC, com 51,56 m² de área privativa, 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, churrasqueira, sala e cozinha, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira data de abertura para lances é 20/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$418.000,00. A segunda praça inicia em 27/10/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$219.000,00. O valor de avaliação é de R$365.000,00.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar lances, pois o lance inicial é significativamente menor (R$219.000,00) e mais próximo do valor de avaliação, oferecendo um potencial de retorno maior. O lance inicial da primeira praça (R$418.000,00) é superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma menor margem de negociação.
  • Incremento Mínimo: O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite um controle maior sobre o valor final do lance.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Porto Belo/SC, considerando a localização exata (Rua Jose Neoli Cruz, 448), a metragem e as características do apartamento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Lembre-se que o valor de avaliação (R$365.000,00) é uma referência, mas o valor de mercado pode varia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Belo/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Belo em Porto Belo/SC. A região de Porto Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Belo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Belo/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Belo.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Belo fica no condomínio Condomínio Residencial Águas De Porto Belo - ADPB. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Belo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Águas De Porto Belo - ADPB em Porto Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Belo/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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