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Apartamento 2 Quartos em Porto Belo - SC , Perequê , Porto Belo - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Belo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e comodidades como varanda, área de serviço, churrasqueira, sala e cozinha integradas.
Ideal para quem busca qualidade de vida em uma das cidades mais belas de Santa Catarina.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 418.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
Economia: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Porto Belo, SC, uma região com alto potencial de valorização turística e imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, área privativa de 51,56m².
  • Localização: Rua Jose Neoli Cruz, nº 448, Apto 206, Bloco D, Perequê, Porto Belo - SC. CEP: 88210-970.
  • Avaliação: R$ 365.000,00.
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 418.000,00.
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 219.000,00.
  • Condições de Pagamento: Recursos próprios, FGTS e Financiamento SBPE.
  • Responsabilidade de Despesas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do 1º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. O lance mínimo de R$ 219.000,00 no segundo leilão oferece uma margem de negociação significativa e um potencial de retorno sobre o investimento (ROI) muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar no 2º leilão. Definir um teto de investimento que considere o valor do lance mínimo, custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e custos de transação (impostos, taxas).
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Porto Belo, focando na região do Perequê. Comparar o valor de aquisição com imóveis similares na área para determinar o valor de mercado justo.
  3. Potencial de Valorização: Porto Belo é um destino turístico consolidado e com forte demanda por imóveis, tanto para moradia quanto para locação de temporada. A localização do imóvel, embora necessite de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Belo/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perequê em Porto Belo/SC. A região de Perequê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Belo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Belo/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Belo.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Belo fica no condomínio Condomínio Residencial Águas De Porto Belo - ADPB. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Belo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Águas De Porto Belo - ADPB em Porto Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Belo/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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