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Apartamento com 2 quartos em Porto Belo/SC , Res Aguas De Porto Belo , Porto Belo - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Porto Belo/SC!
Apartamento com excelente localização, ideal para investimento ou moradia. Com 58,92 m² de área total e 51,14 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. A proximidade com comodidades e a beleza da região de Porto Belo tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 414.412,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 261.879,39
Economia: R$ 152.532,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Porto Belo/SC, com 2 quartos e 51,14 m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$393.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$261.879,39 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Porto Belo, considerando a localização exata (Rua Jose Noeli Cruz, 448, Res. Aguas de Porto Belo).
  • Praça Estratégica: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$414.412,00) é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$261.879,39. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, oferecendo uma margem maior para lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de regularização da matrícula (devido ao gravame/penhora/indisponibilidade averbada) e possíveis custos de reforma.
  • Regularização: O ponto mais crítico é a necessidade de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula. É fundamental obter informações detalhadas sobre a natureza e o custo para baixa desses ônus. Caso o custo seja muito elevado, pode inviabilizar o investimento.
  • Potencial de Valorização: Porto Belo é uma cidade turística com alta demanda por imóveis, especialmente apartamentos. Após a regularização e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco associado à regularização da matrícula. Se os custos ou prazos forem excessivos, o investimento pode não ser vantajoso.

Cronograma Estimado:

Aguardar a se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Belo/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.412,00 e da 2ª praça é de R$ 261.879,39. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Res Aguas De Porto Belo em Porto Belo/SC. A região de Res Aguas De Porto Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Belo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Belo/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Belo.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Belo fica no condomínio Condomínio Residencial Águas De Porto Belo - ADPB. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Belo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Águas De Porto Belo - ADPB em Porto Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Belo/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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