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Apartamento 3º andar c/ 77,72m², Edifício Solar Dona Ruth , Centro , Porto Belo - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Bruno Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.72m²

Descrição

Apartamento nº 301 com 77,72m² no Edifício Solar Dona Ruth, localizado no Centro de leilão de imóveis em Porto Belo/SC.
Este imóvel situa-se no 3º andar (4º pavimento) e possui área privativa de 72,55m² e área comum de 5,17m², totalizando 77,72m².

Características e localização:
Localizado na avenida mais importante da Comarca de Porto Belo, próximo ao mar, em uma região com alto valor imobiliário e infraestrutura completa, incluindo água, energia elétrica, iluminação pública, esgoto, telefonia, limpeza urbana e pavimentação.

Condições de venda:
O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme condições do edital.

Importante:
O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade em uma região valorizada, com possibilidade de parcelamento facilitado e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 16:00
Valor: R$ 474.642,64
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 16:00
Valor: R$ 474.642,64
3ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 301 em leilão de imóveis em Porto Belo/SC:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada no Centro de Porto Belo, uma região com alto valor imobiliário e infraestrutura completa. O lance mínimo está fixado em R$ 474.642,64, abaixo da avaliação oficial de R$ 628.665,75, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o leilão está em venda direta com ciclos de encerramento programados para 17/06/2025, 02/07/2025, 17/07/2025 e 01/08/2025, recomenda-se acompanhar atentamente os lances e participar preferencialmente no primeiro ciclo para garantir o melhor preço.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita o investimento e possibilita maior flexibilidade financeira.

Estratégia:

  • Realizar cadastro prévio no site do leiloeiro para habilitação e envio da documentação com antecedência mínima de 24 horas.
  • Acompanhar os ciclos de venda direta e preparar lance inicial próximo ao lance mínimo para aumentar as chances de arremate.
  • Considerar o potencial de valorização da região, especialmente pela proximidade ao mar e infraestrutura local.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial ou comercial, dada a localização estratégica na avenida principal.
  • Monitorar o edital para condições específicas e eventuais encargos que possam impactar o investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Porto Belo/SC
Área77,72 m²
AvaliaçãoR$ 628.665,75
Lance MínimoR$ 474.642,64
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LeilãoVenda Direta - Ciclos até 01/08/2025

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Belo/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.642,64 e da 2ª praça é de R$ 474.642,64. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Belo/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Belo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Belo/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Belo.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Belo fica no condomínio Vivapark Porto Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Belo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivapark Porto Belo em Porto Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Belo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Belo/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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