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Apartamento com 2 Quartos em Praia Grande/SP , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Praia Grande/SP!
Este apartamento de 82,19 m² de área total e 58,83 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca qualidade de vida e bom investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 298.768,36
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 274.755,91
Economia: R$ 24.012,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Praia Grande/SP, com 2 quartos e 82,19 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$247.792,35 e o lance inicial de R$298.768,36 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$274.755,91, indicam um potencial de negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Melvi, Praia Grande/SP, considerando as características do imóvel (área, número de quartos, vagas).
  • Praça Ideal: A segunda praça (27/10/2025) pode oferecer um lance inicial mais atrativo, com um valor de R$274.755,91. É crucial monitorar a demanda e o número de lances para determinar o melhor momento para ofertar.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Participar ativamente do leilão na segunda praça, ajustando a oferta conforme a concorrência. Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou venda futura com lucro.

Observações Importantes:

  • Verificar a situação do IPTU e se há débitos.
  • Analisar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Consultar a matrícula do imóvel para verificar ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.768,36 e da 2ª praça é de R$ 274.755,91. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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