Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Arlindo Laguna , Ribeirão Preto - SP

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área total e privativa, além de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 89.482,30, com um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 146.000,00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Planalto Verde e arredores. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo do segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, caso não haja muitos interessados na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de mercado for superior ao lance mínimo da segunda praça, considerar um lance na primeira praça pode ser uma opção.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de escritura, registro e possíveis reformas necessárias. O IPTU mensal é de R$ 371.140,00 (valor alto, verificar se é anual ou erro de digitação no HTML, assumindo que seja anual para cálculo). O condomínio não foi informado, mas é crucial obter essa informação.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após possíveis reformas ou melhorias. A área total de 84,79 m² oferece flexibilidade para otimizações.
• Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 196966) e o edital do leilão para identificar quaisquer restrições, dívidas ou pendências.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 7.0 Judicial SuperBID Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 53.928 2ª Praça: R$ 32.357 Leilão: 22/01/2026 Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto IPL 5.2 Judicial Web Leilões Apartamento Duplex com 75m² e 1 Vaga em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 281.011 2ª Praça: R$ 140.505 Leilão: 29/10/2025 Apartamento Duplex com 75m² e 1 Vaga em... IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 112.114 2ª Praça: R$ 171.546 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ri... IPL 4.9 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 153.991 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Pr... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 104,17m² 1ª Praça: R$ 81.965 2ª Praça: R$ 112.294 Leilão: 13/07/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 104,... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 106.667 2ª Praça: R$ 108.000 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ri... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.482,30 e da 2ª praça é de R$ 146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Arlindo Laguna em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Arlindo Laguna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Suécia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Suécia em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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