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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Helena , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece 41,85m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel funcional em uma localização com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeito para locação ou moradia. A Caixa Econômica Federal está realizando este leilão com condições atrativas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 175.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 175.000,00 e na segunda etapa R$ 123.537,73. Considere o potencial de retorno com aluguel ou a valorização a médio/longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.537,73
Economia: R$ 51.462,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, SP. A área privativa de 41,85m² e a configuração de 2 quartos o tornam atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em um centro urbano com forte atividade econômica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de início é 06/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 175.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, considerando a natureza de leilões, é comum que os imóveis não sejam arrematados nesta fase.
  • 2º Leilão: Inicia em 13/10/2025 às 10:00, com um lance mínimo significativamente reduzido para R$ 123.537,73. Esta é a praça mais estratégica para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto de aproximadamente 30% em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance, visando adquirir o imóvel com um desconto considerável. O valor de R$ 123.537,73 representa um ponto de entrada muito competitivo. Após a aquisição:

  • Desocupação e Reformas: O imóvel será vendido no estado de ocupação. Será necessário prever custos e tempo para desocupação e, possivelmente, reformas pontuais para adequá-lo ao mercado de locação. A descrição menciona 41,85m² de área privativa, o que sugere um apartamento compacto, mas funcional.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Locação: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Ribeirão Preto para definir um preço de aluguel competitivo. Com base em imóveis de 2 quartos na cidade, o aluguel pode variar entre R$ 800 a R$ 1.500, dependendo da localização exata, estado de conservação e comodidades do condomínio.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.537,73. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Palácio Imperial - Administração. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio Imperial - Administração em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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