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Apartamento com 2 Quartos em Rio Claro - Condomínio Residencial Ilha de Creta , Santana , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Claro!
Apartamento moderno e bem localizado no Condomínio Residencial Ilha de Creta, com área total de 106,00 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um preço atrativo em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 242.237,25
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 145.342,35
Economia: R$ 96.894,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão
Imóvel: Apartamento nº 11M, Condomínio Residencial Ilha de Creta, casas de leilão em Rio Claro/SP
Avaliação Oficial: R$ 240.000,00 (junho/2025)
Lance Inicial (1ª Praça): R$ 242.237,25
Lance Inicial (2ª Praça): R$ 145.342,35
Débitos: Condominiais (R$14.885,30), IPTU (R$3.000,00 aprox.), Exequendo (R$8.374,31)

Considerando a avaliação oficial e o valor inicial da primeira praça, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado. A segunda praça apresenta um desconto significativo, tornando-se mais atrativa para aquisição.

Estratégia Recomendada:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso o valor inicial seja o único lance, a aquisição será pelo valor de R$ 242.237,25.
  • Foco na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com início em 21/11/2025 e término em 11/12/2025, oferece um lance inicial de R$ 145.342,35. Este valor representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Cálculo de Custos Totais: Ao considerar a aquisição na segunda praça, é crucial somar o lance inicial aos débitos existentes (condominiais, IPTU e exequendo). O valor total aproximado seria de R$ 145.342,35 + R$ 14.885,30 + R$ 3.000,00 + R$ 8.374,31 = R$ 171.601,96. Este valor ainda está significativamente abaixo da avaliação oficial.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, será necessário regularizar os débitos e, se for o caso, realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel. A localização em Rio Claro e a área do imóvel indicam potencial para locação ou revenda com lucro.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.237,25 e da 2ª praça é de R$ 145.342,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Rio Claro/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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