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Apartamento com 2 quartos em Rio Claro/SP , Jardim Guanabara Ii , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Claro/SP!
Apartamento em construção com excelente potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala ampla, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em um condomínio com área de lazer e segurança, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 71.388,44
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 35.694,22
Economia: R$ 35.694,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que ele se encontra em construção e com um lance mínimo inicial de R$ 71.388,44 para o primeiro leilão, com um desconto significativo de 18% em relação ao segundo leilão (R$ 35.694,22). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visando um lance próximo ao valor de R$ 35.694,22.

É crucial, no entanto, considerar os débitos existentes:

  • Débitos da ação: R$ 24.003,53 (setembro/2021).
  • Débitos de alienação fiduciária: R$ 126.873,03 (outubro/2025).

Estes valores devem ser somados ao lance arrematado para se ter o custo total do imóvel. A descrição indica que os débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação ao juízo, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

EtapaAçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Rio Claro/SP, especialmente no bairro Jardim Guanabara Ii.Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída similar).
2. Estratégia de LanceParticipar do leilão com foco na segunda praça, com um lance máximo pré-definido que considere os débitos e a margem de lucro desejada.O lance inicial da segunda praça é de R$ 35.694,22. Definir um teto de gasto total (lance + débitos + custos de transferência).
3. RegularizaçãoApós a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização documental e transferência de propriedade.Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar no processo e na quitação dos débitos.
4. Finalização da Construção e Venda/LocaçãoSe o imóvel ainda e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.388,44 e da 2ª praça é de R$ 35.694,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara Ii em Rio Claro/SP. A região de Jardim Guanabara Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Condomínio Monterrey 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monterrey 2 em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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