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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 41,27m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Viva Vida Tranquilidade, no bairro Santa Cruz, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.780,60
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.317,40
Economia: R$ 2.463,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece condições de pagamento atrativas e valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 41,27m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. A localização no bairro Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto a ser considerado, pois a valorização imobiliária na região pode variar. É importante pesquisar sobre a infraestrutura local, segurança e potencial de valorização.

Estratégia de Compra:

  • Praça de Compra: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 164.780,60 e a segunda praça tem lance mínimo de R$ 162.317,40. Dado que o valor de avaliação é de R$ 164.000,00, a segunda praça pode apresentar um desconto mais interessante. No entanto, se houver alta demanda na primeira praça, pode ser vantajoso participar para garantir o imóvel antes.
  • Análise de Lances: É fundamental definir um teto de gastos com base no valor de mercado da região para imóveis similares e no seu orçamento. Pesquise imóveis à venda no bairro Santa Cruz para ter uma base de comparação.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 346.524.20, que parece ser um valor de inscrição cadastral ou similar, e não mensal), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro. Verificar a média de preços de venda e locação.
  2. Visita (se possível): Tentar obter informações sobre a visitação do imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.780,60 e da 2ª praça é de R$ 162.317,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Viva Vida Tranquilidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Tranquilidade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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