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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento de 48m² na Pavuna, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, com 2 quartos, é ideal para quem busca rentabilidade através de aluguel ou para quem deseja morar em uma região com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna esta opção ainda mais interessante para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.182,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado na Rua Iguaba Grande, nº 167, Apto 701, Bloco 02, no bairro Pavuna, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando o valor de avaliação de R$124.000,00 e o lance inicial de R$74.182,12.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total/Privativa: 48 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiro: 1 (a.serv, WC)
  • Situação: Não informado no HTML, mas a descrição do leilão indica que o pagamento deve ser à vista ou com FGTS, sem financiamento ou parcelamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e as condições de pagamento restritas a recursos próprios e FGTS, a estratégia mais segura seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com um lance competitivo. O lance inicial de R$74.182,12 é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que sugere um bom potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 04/11/2025 às 10:00.
  2. Definição de Lance: Estabelecer um lance máximo com base no valor de avaliação e no valor de mercado estimado para apartamentos similares na região da Pavuna. É crucial pesquisar o valor de mercado atualizado para imóveis na área.
  3. Condições de Pagamento: Certificar-se de ter os recursos próprios ou FGTS disponíveis para o pagamento, conforme as regras do edital.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A descrição indica 48m², o que sugere um imóvel compacto, mas funcional. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  5. Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.182,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conjunto Village Pavuna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Village Pavuna em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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