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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 41,32 m², localizado em Santa Cruz, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício, com a vantagem de estar em leilão com desconto significativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta uma opção atraente para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.597,53
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.099,96
Economia: R$ 34.497,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão e oferecer um desconto de 20,95% no segundo leilão em relação ao valor de avaliação. A área privativa de 41,32 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é um bom ponto de partida para diversos perfis de compradores, desde jovens casais até investidores que buscam rentabilizar com aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, é crucial para entender o histórico e possíveis ônus.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$157.000,00, e o lance inicial no segundo leilão é de R$124.099,96. Considere o valor de mercado apurado e defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. O desconto de 20,95% já é um bom indicativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua conta a comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, que é R$150,00/mês), e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Financiamento e FGTS: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online, com encerramento em 14/10/2025 às 10:00. O lance inicial no segundo leilão é de R$124.099,96, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A avaliação do imóvel é de R$157.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate.

Potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.597,53 e da 2ª praça é de R$ 124.099,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Matélica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Matélica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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