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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Pernambués , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Areia Branca, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 40,53m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A localização privilegiada na Rua 2 de Julho, próximo a comércios e serviços, agrega valor. A possibilidade de pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, pode ser um diferencial para negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.876,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Salvador, especialmente no bairro Areia Branca. A avaliação de R$ 144.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 86.400,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça com valor de avaliação (R$ 144.000,00) e a segunda praça com um desconto considerável (R$ 86.400,00). Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso não haja lances na primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Areia Branca, Salvador, para determinar um preço de revenda competitivo. A área privativa de 40,53m² é um bom ponto de partida para essa análise.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e possíveis melhorias na infraestrutura que possam impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Planejar um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, visando otimizar o apelo do imóvel para futuros compradores ou locatários.

A aquisição via leilão exige diligência, mas com uma estratégia bem definida, este apartamento pode se tornar um ativo rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.876,00 e da 2ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pernambués em Salvador/BA. A região de Pernambués possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Predios Residencial Capelao. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Predios Residencial Capelao em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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