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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Rio Sena , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos na Ilha Amarela oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2026 10:00
Valor: R$ 76.174,41
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2026 10:00
Valor: R$ 118.423,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Salvador

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 131.500,00 e lance inicial de R$ 134.836,62, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Análise das Praças de Leilão:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de R$ 134.836,62 pode ser um ponto de partida. Se houver poucos lances ou nenhum lance, a estratégia seria aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de R$ 117.406,32 representa uma redução significativa, tornando o imóvel mais atrativo. Esta praça é ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, comprando por um valor mais baixo.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição na 2ª Praça: Recomendo focar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 117.406,32. Este valor, somado aos custos de reforma e impostos, ainda deve permitir uma margem de lucro considerável na revenda.
  2. Avaliação de Mercado e Reforma: Após a aquisição, é crucial realizar uma avaliação de mercado detalhada na região da Ilha Amarela para definir o preço de venda ou locação. Um investimento em reforma, focando em modernização de banheiros, cozinha e pintura, pode agregar valor significativo ao imóvel.
  3. Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão e possíveis custos de cartório. Estes valores devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  4. Mercado de Locação/Venda: A Ilha Amarela, em Salvador, possui um mercado imobiliário ativo. Um imóvel bem localizado e reformado tem grande potencial de locação rápida ou venda com valorização.

Considerações Finais:

Apesar de o imóvel ser um apartamento, a estratégia de compra n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.174,41 e da 2ª praça é de R$ 118.423,73. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Sena em Salvador/BA. A região de Rio Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Laguna I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Laguna I em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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